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Arquitecto 0708 en el COA de Almería
Arquitecto Técnico e Ingeniero de la Edificación 1.498 en el COAAT de Almería

LOCAL23 STUDIO
PROYECTOSYGESTION

GESTION INTEGRAL DE ARQUITECTURA (GIA)

En los más de quince años de experiencia profesional se han realizado todo tipo de proyectos, ampliando el plano de trabajo que va desde la Gestión Integral de Arquitectura (GIA) hasta la Gestión Integral de Obra (GIO). La experiencia está siendo muy enriquecedora y continuaremos elaborando y mejorando este modelo que además nos permite el control en todas las fases de un proyecto y también en las fases de construcción, ofreciendo al cliente una mayor tranquilidad. En cada proyecto vamos contemplar todos los factores y las posibles limitaciones serán nuevos retos que tendremos que afrontar y superar.

TRABAJOS PROFESIONALES

• Proyectos de Obra Nueva según LOE.
• Proyectos de Rehabilitación, Reforma, Reparación y Conservación.
• Proyectos de Demolición.
• Proyectos de Legalización de Obras según LOE.
• Proyecto de Obras de Infraestructuras.
• Dirección de Ejecución Material.
• Dirección de Obras según LOE.
• Proyectos de Actividad, Medioambiental y Apertura.
• Proyectos de Adaptación.
• Estudios de Seguridad y Salud.
• Coordinación de Seguridad y Salud.
• Informes de Evaluación del Edificio IEE (ITE)
• Certificaciones Energéticas CEE.
• Reconocimientos, Consultas Técnicas, examen de Documentos y diligencias.
• Informes, Dictámenes, Certificaciones.
• Actuaciones Periciales.
• Peritaciones judiciales.
• Arbitrajes.
• Trabajos Topográficos, Medición de edificios, solares, terrenos. Deslindes y Replanteos.
• Tasaciones y Valoraciones de edificaciones y terrenos.
• Mediciones a ruido Acústicos, Aéreos y de Impacto: NAE y NEE.
• Estudio y Valoración de Patologías.
• Mediciones y Presupuestos.
• Memorias Valoradas y Relaciones valoradas.
• AFO (Para el reconocimiento de la situación de asimilado al régimen de fuera de ordenación D2/2012 JA)
• Planes de Emergencia y Autoprotección.
• Estudios de Gestión de Residuos.
• Decoración de Interior y exterior de edificios existentes.
• Jardinería y Conservación del Paisaje.
• Asesoramiento y Gestión Económica de Obras. Administración de los fondos invertidos en obra.
• Trabajos de Racionalización, de Planificación y de programación.
• Revisión de precios unitarios y reajuste de presupuestos.
• Inspección y comprobación de Instalaciones.
• Técnico de cabecera en comunidades de propietarios.
• Representante y Supervisor del cliente (Promotor) en la Dirección de la construcción.
• Coordinador de todos los Agentes intervinientes en la Obra (Project Manager)
• Gestión de Trámites Administrativos y Licencias.

GESTION INTEGRAL DE OBRA (GIO)

Sabemos que cada Proyecto lleva aparejado una inversión y una responsabilidad, estos parámetros son muy importantes para el cliente y creemos que lo más inteligente es que se afronte con las mayores garantías de éxito, por ello nace la figura del Project & Construction Management, porque elaborar un Proyecto y llevarlo a su ejecución se basa en una buena gestión y coordinación de la misma en todo el proceso constructivo. Además como expertos tenemos la llave para que ese nuevo Proyecto sea satisfactorio.